L'agence DYNASTY à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Virton, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces et facilités. Cette belle demeure dispose des pièces suivantes : hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine, garage, buanderie et toilette, de nombreuses caves dont un espace de 48 m2 peuvent être aménagés en pièce de vie ou espace professionnel et dispose de fenêtres et d'une porte vers l'extérieur. A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit déservant 4 spacieuses et lumineuses chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier est accessible du premier étage et offre un grand espace de rangement.
Coté technique, le bien est en bon état d'entretien général, toiture isolée avec revetement en tuiles terre cuite, châssis double vitrage en bois, volets sur l'entièreté de la maison, chauffage central au mazout, électricité non conforme, pas de mansardes, compteur bi-horaire, la maison est directement relié aux égouts, PEB : E.
Vous serez charmés par sa situation stratégique, ses espaces et sa luminosité. Cette belle demeure n'attend plus qu'un peu de modernité afin d'être la maison idéale.
Adresse :
Rue de la Resistance 22 - 6760 Virton
| Référence | 5079439 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 424 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 12.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 12.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 13.5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 46.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 17/05/2022 |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4,24 ares |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 917 € |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 408 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 101 |
| E total (Kwh/an) | 64390 |
| PEB code unique | 20220518009081 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/05/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 18/05/2022 |
