Maison - à vendre - 6840 Neufchâteau
169 000 €

Description

L'agence Dynasty à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'habitation idéalement située au cœur de Neufchâteau, à quelques pas des commerces et des commodités. Une opportunité unique, que vous souhaitiez acquérir votre première habitation ou investir dans une propriété offrant une rentabilité locative. 

La configuration de la maison comprend un hall d'entrée, un garage pour une voiture avec un espace chaufferie pratique. À l'étage, découvrez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une toilette. Le hall de nuit du deuxième étage dessert deux chambres et une salle de bains. Au troisième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Enfin, un jardin vous offrira un espace extérieur intime qui n'attend plus qu'un peu d'agencement pour profiter des beaux jours. 

Côté technique, la maison présente des caractéristiques notables, telles qu'une façade en pierres, des châssis triple vitrage en PVC assurant une excellente isolation, une conformité électrique, une toiture en ardoises naturelles en très bon état, une isolation des murs et de la toiture, un PEB : D, un compteur intelligent, un boeler électrique, un chauffage central au mazout actuellement relié à la chaudière de la maison voisine (chaudière à ajouter aux frais des futurs acquéreurs) et un garage équipé d'une porte motorisée.

Disponible à l'acte, cette maison représente une excellente occasion d'investissement dans l'immobilier local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Adresse :

Rue des Fossés 12 Boîte 1 - 6840 Neufchâteau

Général

Référence	6253757
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	68,3 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2022
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	7.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	10.5 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	7.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	3.5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	120
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0871PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	174ca
Revenu cadastral (€) (montant)	959 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	08/09/2023

Divers

Grenier	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	307
Emission CO2 (émission CO2)	75
E total (Kwh/an)	33771
PEB code unique	20171208008383
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/12/2027
Date du PEB (datetime)	08/12/2017