L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement 2 chambres de 90m2, situé au coeur de Rochefort, au premier étage d'une petite résidence.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine semi-équipée. Il dispose également d'une salle de bains, de deux grandes chambres donnant directement accès à une grande terrasse de plus de 80m2, de deux débarras et d'une cave.
Ce bel appartement offre deux accès, l'un à l'avant de l'immeuble et l'autre par la terrasse.
Coté technique, le bien est en bon état d'entretien : compteur électrique simple horaire, système de chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, extracteur d'air dans la salle de bains, parlophone, châssis double vitrage en PVC. PEB : D.
Desservi par les transports en commun et proche des commerces, cet appartement peut convenir à un jeune couple ou à un investisseur avec une rentabilité potentielle de 5,07% brute. Proche de zones touristiques telles que Han-sur-Lesse Marche-en-Famenne ou encore Durbuy.
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Adresse :
Rue Jacquet 7 Boîte 1 - 5580 Rochefort
| Référence | 5609827 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 89 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.2 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Magasins (distance (m)) | 30 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1189L7P0001 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 805 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 87 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 266 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 29698 |
| PEB code unique | 20240212002852 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/02/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 12/02/2024 |
| Date de l'estimation | 02/12/2023 |
|---|
