DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente ce splendide appartement baigné de lumière, profitant d’une vue panoramique imprenable sur les champs et d’un environnement paisible, tout en étant à deux pas du centre de Bastogne. Situé au deuxième étage d’une résidence récente de 2018, ce bien combine modernité, confort et sérénité.
Le spacieux séjour avec coin cuisine donne accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, un véritable cocon extérieur offrant une intimité totale et une vue panoramique : un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. Vous y trouverez également une arrière-cuisine/buanderie, un hall d’entrée généreux, deux chambres, une salle de douche et une toilette séparée. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Il est également possible d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire en option.
L’appartement a été entièrement repeint, avec un nouveau carrelage. Côté technique : chauffage sol au gaz avec citerne enterrée, électricité conforme avec compteur individuel, châssis PVC triple vitrage, volets électriques dans les chambres, évacuation d'air mécanique dans la salle de bains et la toilette, toiture en ardoises naturelles, thermostat dans chaque pièce, PEB : A garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations privatives. Les façades de l'immeuble seront repeintes à charge du vendeur. Les communs sont lumineux, très bien entretenus, et les frais de copropriété sont particulièrement faibles.
Un appartement en parfait état, peu energivore, où tranquillité et vue panoramique sont au rendez-vous.
Adresse :
Chaussée d'Arlon 95A Boîte 5 - 6600 Bastogne
| Référence | 6697689 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 82 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Magasins (distance (m)) | 2900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 700 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1209 S3 P0017 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 873 € |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 79 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15 |
| E total (Kwh/an) | 6321 |
| PEB code unique | 20240119503529 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 11/04/2024 |
