L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle demeure en pierres située dans le charmant et verdoyant village de Xhoris, commune de Ferrières, à 15 minutes en voiture de Durbuy, 30 minutes du centre de Liège et 30 minutes de Marche-en-Famenne. Une situation idéale dans la campagne et à proximité des facilités, commerce et axes autoroutiers.
La maison se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée, séjour donnant accès directement au jardin exposé plein sud, arrière cuisine/buanderie, toilette, garage avec porte motorisée et une cave carrelée. A l'étage, vous pourrez découvrir un grand hall de nuit, 3 chambres spacieuses (possibilité d'en faire 4), une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un bidet et un meuble de salle de bains. Un grenier totalement aménageable se trouve au deuxième étage et permet la création d'espaces de vies supplémentaires.
Coté technique, le bien se trouve dans un bon état d'entretien, chauffage central avec chaudière au mazout ou au bois (vous avez le choix), nouveau bruleur (2021), charpente en parfait état, toiture en ardoises, grenier isolé au niveau du sol avec de la laine de verre, citerne à mazout enterrée, citerne d'eau de pluie de 2500 litres pour le jardin, chassis double vitrages en bois, menuiseries en chêne, compteur simple horaire et électricité non conforme. Revenu cadastral : 570 euros (possibilités de réduction des droits d'enregistrements). PEB : G
Cette belle demeure vous séduira par son charme, ses beaux espaces et sa situation idyllique en pleine campagne ou reigne la tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, par téléphone au 0470/11.57.27 ou par email à l'adresse contact@dynastybelux.com
Adresse :
le mont 13 - 4190 Ferrières Xhoris
| Référence | 4808696 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 445 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 70 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit en pointe |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 14 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
| Surface de terrasse 2 | 35 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 24.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.75 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 19.25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 7600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Précompte immobilier (montant) | 570 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Numéro (n°) | 0888G |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4,54 ares |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 570 € |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 641 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 159 |
| E total (Kwh/an) | 119435 |
| PEB code unique | 20220629006415 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/06/2032 |
