DYNASTY vous propose cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme du centre de Bastogne. Ce bien, en parfait état d’entretien, offre des espaces lumineux et agréables, parfaits pour une famille ou un investissement.
La maison se compose d’un séjour accueillant, d’une cuisine équipée, d’un salon chaleureux et d'un espace buanderie/toilette. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de douche ainsi qu’un grenier. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée de châssis en double vitrage PVC, d’une électricité conforme, d’un poêle à bois et d’un poêle à pellets, d’une chaudière récente au mazout ainsi que d’une toiture en ardoises naturelles (2012). Elle est reliée directement aux égouts et dispose d’une citerne à mazout. PEB : D.
Son excellent état et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier (5% rentabilité locative brute).
À noter : les actes devront être signés pour mi-juillet 2025 au plus tard.
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Adresse :
Rue des Trinitaires 9 - 6600 Bastogne
| Référence | 6646813 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 54 m² |
| Disponibilité | 01/07/2025 |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 60 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 6 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15.4 m² |
| Salle à manger (surface) | 13.5 m² |
| Cuisine (surface) | 9.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Rendement annuel (pourcentage) | 4.9 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 06324 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0054 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 713 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 11/07/2023 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 288 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 44743 |
| PEB code unique | 20170918001479 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/09/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 18/09/2017 |
| Date de l'estimation | 11/03/2025 |
|---|
