L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison 4 façades située dans le paisible village de Chenogne, dans une rue cul-de-sac entourée de verdure, à seulement 8 km de Bastogne.
Cette belle demeure type bel-étage, dispose des pièces suivantes : hall d'entrée, garage et cave. A l'étage, un hall, un spacieux et lumineux séjour avec accès à la terrasse arrière et au balcon avant, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un grand hall de nuit pouvant accueillir un bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une toilette. La maison est érigée sur un terrain de 1350 m2 exposé sud-est, bénéficiant de vues panoramiques et d'un superbe ensoleillement.
Coté technique, le bien est en parfait état ; les travaux ont été réalisés entre 2018 et 2019 : chauffage central avec chaudière à condensation, châssis double vitrage en PVC avec volets, 8 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, fosse sceptique reliée aux égouts, jardin aménagé comprenant des arbres fruitiers, nouvelles gouttières et descentes d'eau, régulateur de température, deux cheminées fonctionnelles, porte de garage motorisée, façade isolée, nouvelle étanchéité au niveau du balcon. PEB : C
Possibilité de réduction des droits d'enregistrements.
Vous êtes à la recherche de tranquillité, de luminosité et de vues panoramiques ? Ce bien est idéal pour vous ! Venez le découvrir, vous serez charmés !
Adresse :
Mande-Sainte-Marie 37 - 6640 Vaux-sur-Sure
| Référence | 5252234 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 1250 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Largeur front de rue | 24 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.5 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | maison |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 8000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 8000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0710D |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 12 ares 25 centiares |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 704 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 12/07/2018 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 247 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8782 |
| E total (Kwh/an) | 247 |
| PEB code unique | 20230209008569 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/02/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 09/02/2023 |
