L'agence Dynasty à le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison. Nichée au cœur du pittoresque village de Torgny, élu comme l'un des plus beaux village de Wallonie, cette charmante demeure de 250 m2 en pierre du pays vous invite à découvrir son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Cette belle maison de charme, située dans la commune de Rouvroy, vous offre non pas une, mais deux habitations distinctes, chacune avec sa propre entrée indépendante.
La première habitation de 140 m² se compose de 3 chambres spacieuses, un lumineux séjour orné de poutres apparentes, idéal pour des moments de convivialité, un espace cuisine ouverte permettant d'y installer une belle cuisine d'angle, une salle de bains, un jardin avec terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquilité, un garage et une cave, une chaufferie et un grenier de 70 m² pour un rangement pratique.
La deuxième habitation de 109 m² dessert un hall d'entrée, 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un coin cuisine pouvant acceuillir une grande cuisine équipée, une salle de bains et un débarras. De nombreux parkings sont disponible à l'avant de la maison.
Coté technique, la maison dispose de châssis double vitrage en bois, d'une électricité conforme, d'un chauffage central au mazout, d'une citerne à mazout de 2000 litres, d'une toiture en tuile romane, d'un compteur bi-horaire et d'un décompteur pour la deuxième habitation.
Vous rêvez de vivre dans un lieu où le charme et l'authenticité se conjuguent au quotidien ? Cette propriété est faite pour vous !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de la petite Provence Belge à Torgny ! L'agence Dynasty se fera un plaisir de vous la faire visiter.
Adresse :
Rue Escofiette 2 - 6767 Rouvroy Torgny
| Référence | 6307395 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 249,65 m² |
| Surface du terrain | 392 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Écoles (distance (m)) | 3900 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 78 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5800 |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0697BP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 392ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1008 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 270 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 95281 |
| PEB code unique | 20240104004232 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 04/01/2024 |
