L'Agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison 4 façades de caractère située à Offagne dans la commune de Paliseul. Cette propriété arborée, s'étendant sur 21,16 ares, abrite à la fois une partie habitation avec deux entrées indépendantes et un appartement avec son entrée indépendante.
La partie maison se compose de 260 m2 habitable et dessert : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, 2 spacieux séjours et 2 cuisines, un hall d'entrée en pierres bleues, une arrière-cuisine, un espace chaufferie, une buanderie, de nombreuses caves, un garage et un grenier aménageable. Aménagée pour deux habitations, cette maison sera idéale pour une grande famille ou pour l'exploitation d'un ou plusieurs gîtes laissant entrevoir une belle rentabilité locative.
L'appartement de 92 m2, avec son entrée indépendante, propose un spacieux hall d'entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres, un espace intermédiaire pouvant servir de dressing, une salle de douche et une toilette. L'appartement dispose de son propre compteur électrique indépendant et de sa propre chaudière. L'appartement offre une rentabilité locative potentielle de 650 euros par mois au client désireux de le mettre en location.
D'un point de vue technique, cette charmante demeure aux multiples possibilités comprend pour la partie maison, un chauffage central au mazout (chaudière buderus datant de 2022 avec boeler intégré), pour la partie appartement un chauffage central avec une chaudière de la marque Silver, des châssis double vitrage en bois et en PVC, une électricité à remettre en conformité, une fosse sceptique pour l'appartement et la maison est directement reliée aux égouts, deux compteurs électriques, un compteur d'eau, deux cheminées et un poêle à bois. PEB : C.
Cette bâtisse séduira les amateurs de charme et d'authenticité, tout en offrant un espace idéal pour une grande famille.
Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir hors lotissement de 12,50 ares à droite de la maison pour le prix de 49 000 euros.
Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas à nous contacter ! Nous serons ravis de vous la faire découvrir !
Adresse :
Rue du Baron Poncelet 8 - 6850 Paliseul
| Référence | 5624532 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 351,6 m² |
| Surface du terrain | 2116 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 32.25 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 19 m² |
| Largeur de façade | 22 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 97 m² |
| Cuisine (surface) | 53 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 100 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 182FP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4310ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1303 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 227 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 107202 |
| PEB code unique | 20231213017659 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/12/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 13/12/2023 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
| Date de l'estimation | 28/11/2023 |
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