L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette opportunité unique à Opont, à proximité de Paliseul. Cette maison en pierres du pays, à rénover, représente l'occasion parfaite pour créer le foyer de vos rêves. Avec deux chambres, une cuisine, un vaste séjour, un garage, un grand jardin, une cave et une grange de plus de 50m2 ainsi qu'une deuxième de plus de 60m2 avec étage, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Une belle opportunité d'en faire une belle maison de plus de 150m2.
Sur le plan technique, l'eau et l'électricité sont raccordées, le PEB est classé en niveau G.
Bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs, cette maison offre la tranquillité propre à Opont.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner un espace à votre image, ne cherchez pas plus loin.
Contactez-nous pour explorer cette opportunité et laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre cette maison.
| Référence | 6285532 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 73,63 m² |
| Surface du terrain | 997 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 4 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 163 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 0 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 17.38 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.44 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16.76 m² |
| Cuisine (surface) | 16.84 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Droit de préemption | Non |
|---|---|
| Intimation en justice | Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 1142 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 326 |
| E total (Kwh/an) | 118135 |
| PEB code unique | 20240301009830 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 01/03/2024 |
