L'Agence Dynasty est à le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison 3 façades, en pierres du pays, située à Bertrix, une localité prisée pour son ambiance calme et sa proximité avec le centre-ville. Cette propriété offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie comprenant cuisine équipée, séjour et salle à manger, une toilette. A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit qui dessert 3 chambres et une salle de douche. Profitez d'un jardin privé pour des moments de détente en plein air. De nombreuses caves saines offre de nombreux espaces de stockage. Possibilité de location d'un garage en face de la maison.
Bénéficiant d'une splendide luminosité naturelle, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Coté technique ; le bien est équipé de châssis simple vitrage en aluminium et bois (des devis sont disponibles en l'agence pour des améliorations éventuelles), d'un chauffage central avec chaudière à mazout dont le brûleur et le vase d'expansion ont été remplacé il y a 3 ans. La cuve à mazout de 2500 litres assure une autonomie confortable. Bien que l'électricité soit non conforme, des solutions peuvent être envisagées pour la mise aux normes. Revenu cadastral de 723 euros permettant potentiellement la réduction des droits d'enregistrements. PEB : G.
Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété. C'est un foyer où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille. Son emplacement stratégique et son potentiel en font un investissement sûr et judicieux pour votre avenir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails !
Adresse :
Rue des Frênes 56 - 6880 Bertrix
| Référence | 5927725 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 36 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface du terrain | 270 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 2.6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 75 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.56 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.37 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 7.37 m² |
| Salle à manger (surface) | 20.56 m² |
| Cuisine (surface) | 18.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 750 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 900 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0666LP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a70ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 723 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Intimation en justice | Non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 595 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 147 |
| E total (Kwh/an) | 87003 |
| PEB code unique | 20240329018192 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 29/03/2024 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
| Date de l'estimation | 21/03/2024 |
|---|
