Maison - à vendre - 6880 Bertrix
334 000 €  Hors frais

Description

Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente une maison neuve 3 façades, située dans un quartier résidentiel calme et paisible de Bertrix. Idéalement placée, cette demeure se distingue par son beau recul par rapport à la route et son espacement généreux par rapport aux voisins, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et serein. Le jardin, avec son accès direct aux champs, promet une vue dégagée et un sentiment de liberté inégalé.

À l'intérieur, la maison révèle des espaces généreux et bien pensés. Elle dispose de trois belles chambres, dont une avec un espace dressing ou bureau, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. La salle de bains moderne est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Le spacieux séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur par deux accès, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une buanderie pratique, des toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'un grenier partiellement aménagé (velux posé, électricité installée, toiture isolée) complètent les atouts de cette maison. De plus, plusieurs caves avec accès direct au jardin offrent des espaces de rangement appréciables.

Côté technique, cette maison répond aux normes les plus strictes. Construite par des corps de métiers de la région, neuve et en parfait état, elle dispose d'une électricité conforme et affiche un PEB de classe A. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par le sol au gaz, alimenté par une citerne. Une citerne d'eau de pluie de 15 000 litres est également installée, garantissant des économies d'eau substantielles. Les châssis en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, et la toiture en ardoises artificielles est à la fois durable et esthétique. Neuf panneaux photovoltaïques, installés avant le 31 décembre 2023, contribuent à une gestion énergétique efficiente. La maison est directement reliée aux égouts et équipée d'une VMC simple flux pour une ventilation optimale. Un forfait cuisine est prévu par le promoteur pour que vous puissiez concevoir la cuisine de vos rêves.

Cette belle demeure disponible directement, n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure.

Adresse :

Rue d'Orgeo 49 - 6880 Bertrix

Général

Référence	6285561
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	598 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2024
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	17.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.8 m²
Chambre 2 (surface)	12.3 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Largeur de façade	10.95
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	29 m²
Salle à manger (surface)	23.34 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2700
Écoles (distance (m))	2900
Transports en commun (distance (m))	160
Centre sportif (distance (m))	2800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	599 F16 P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	598

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	71
Emission CO2 (émission CO2)	1296
E total (Kwh/an)	14805
PEB code unique	20240511500559
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/05/2024
Date du PEB (datetime)	11/05/2034