L'agence Dynasty est ravie de vous présenter à la vente cette charmante fermette à Rendeux, rénovée avec avec goût et modernité. Cette propriété offre plusieurs logements aménagés pour la location en gîte. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à proximité des lieux touristiques et offrant des vue panoramiques.
La batisse est divisée en trois parties distinctes : une section résidentielle avec domiciliation obligatoire, cinq petits appartements spécialement aménagés pour servir de gîte, ainsi qu'un espace garage/buanderie/chaufferie.
La partie destinée à la résidence actuelle comprend un vaste séjour, deux toilettes, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre. À l'origine conçue pour un petit restaurant, cette partie est équipée d'un système de chauffage au pellet. La terrasse couverte est dotée de deux remises pour le stockage d'aliments.
Le premier gîte, appelé le Loft, se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Il dispose également d'un chauffage au pellet et d'un accès à une terrasse.
Le deuxième gîte est un duplex comprenant une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée, une une chambre, une salle de douche et une toilette.
Les troisième et quatrième gîtes sont similaires, ce sont deux duplex avec un grand séjour, une cuisine, une ou deux chambres et une salle de douche avec toilettes.
Le cinquième gîte se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre avec douche et toilette.
Les capacités d'accueil des gîtes varient entre 2 et 4 personnes, avec un tarif de location oscillant entre 90 et 115 € par nuit selon le gîte.
Chaque logement bénéficie d'un accès direct au jardin et/ou à la terrasse.
Du point de vue technique, chaque logement possède un certificat électrique conforme, avec une performance énergétique entre les catégories B et C. La propriété est équipée d'une station d'épuration, d'une citerne d'eau de pluie de 15 000 litres, d'une citerne à pellet de 6,5 tonnes pour le chauffage central, de trois compteurs électriques et de moustiquaires sur la plupart des fenêtres en châssis double vitrage en bois.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant exploiter l'ensemble du bâtiment en gîte et obtenir de la rentabilité. L'agence Dynasty vous propose un service de gestion gite pour votre confort si vous le désirez.
Si cette propriété suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Adresse :
Rue de la Résistance 16 - 6987 Rendeux
| Référence | 5602533 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 7 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 340 m² |
| Surface du terrain | 550 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 30 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 7 |
| Nombre de sdd | 6 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 24.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 27 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 5 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | gîte |
| Droit de préemption | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | P |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0078KP0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 550 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2053 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|
| Date de l'estimation | 06/12/2023 |
|---|
