Dynasty vous propose à la vente une opportunité exceptionnelle : ce fond de commerce de 150 m2, parfaitement aménagé, est idéal pour diverses activités telles qu’une poissonnerie, une boucherie, une sandwicherie, un traiteur ou encore un petit restaurant. Situé dans un local fraîchement rénové, il comprend un espace de 37 m² avec un comptoir complet et des places assises, ainsi qu’une salle supplémentaire actuellement utilisée comme arrière-cuisine, mais pouvant également accueillir des clients. La cuisine principale, d’une superficie de 75 m², est entièrement équipée et prête pour une exploitation immédiate. Tout le matériel professionnel, neuf et d’une valeur estimée à 120 000 €, est inclus dans la vente, ainsi qu’une camionnette utilitaire récente âgée de 4 ans.
Le local commercial, en excellent état, bénéficie d’une électricité refaite avec trifasé disponible et d’un chauffage central au gaz de ville. Il dispose également de trois places de parking et d’un double accès pratique : une entrée principale pour les clients et une entrée secondaire dédiée aux livraisons. Le bail commercial de 9 ans est fixé à 1 400 €/mois avec 200 € de provisions pour charges, et le revenu cadastral est à charge du locataire. Les travaux d’aménagement, intégralement réalisés par les locataires actuels, sont compris dans le prix du fonds de commerce.
Ce bien clé en main offre une opportunité rare de démarrer ou développer votre activité sans travaux supplémentaires. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 0470/19.28.24 ou par email à info@dynastubelux.com
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Dynasty, votre partenaire immobilier en Belgique et à l’étranger.
Adresse :
Avenue de Bouillon 32 - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 6350241 |
|---|---|
| Catégorie | Horeca |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface du terrain | 470 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 0 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Cuisine (surface) | 75 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 10 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Salle polyvalente (surface) | 25 m² |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2700 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Date de l'estimation | 12/11/2024 |
|---|
