DYNASTY est ravie de vous présenter cette magnifique demeure de caractère, style fermette, située dans le charmant village de Bercheux, commune de Vaux-Sur-Sûre. Idéalement placée entre Neufchâteau et Bastogne, cette propriété se trouve à seulement 4 km des axes autoroutiers et à 2 km des commerces et des commodités.
Venez découvrir cette belle maison bâtie sur un terrain de près de 10 ares, rénovée en 2000 avec des matériaux nobles, offrant ainsi un parfait mélange de confort moderne et de charme authentique. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette, d'un spacieux séjour avec deux accès à l'extérieur, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, de deux garages et d'une grange de 130 m² aménageable, idéale pour agrandir la maison ou créer un logement supplémentaire. Un accès du premier étage mène directement à la grange, facilitant la création de chambres supplémentaires.
Le jardin soigneusement aménagé comprend une belle terrasse, un espace intime pouvant accueillir un jacuzzi, un potager et un accès direct à la route.
La maison est en excellent état d'entretien, équipée de châssis PVC double vitrage, d'une électricité conforme, d'un PEB : D, d'une cassette à bois et d'un poêle à bois, d'un chauffage central au mazout et d'un puits avec groupe hydrophore pour alimenter les extérieurs. Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, soignée et parfaitement située ?
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez la visiter rapidement.
Adresse :
Rue de la Diligence 1 - 6640 Vaux-sur-Sûre Juseret
| Référence | 6285530 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 143 m² |
| Surface du terrain | 967 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 6 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 53 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.59 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.98 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 21.88 m² |
| Salle à manger (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 18.73 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4700 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0133DP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 967ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 630 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Droit de préemption | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 265 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 79615 |
| PEB code unique | 20240528006268 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 28/05/2024 |
| Date de l'estimation | 28/06/2024 |
|---|
