Description
L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa clé sur porte en cours de construction, prévue pour octobre 2024.
Cette belle demeure sera implantée sur un terrain plat de 14,07 ares vous offrant des vues panoramiques sur les champs. Située dans le village de Cobreville, dans une rue calme avec très peu de passage, elle vous séduira par sa situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers et des facilités. Bastogne se trouvant à 13km, 24km de Libramont et 19km de Neufchâteau.
L'agencement intérieur de la villa dispose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée, toilette, hall de nuit desservant 3 chambres dont 1 en suite parentale disposant d'un coin dressing et de sa propre salle de bains, salle de douche et garage.
Au niveau inférieur, vous découvrirez un hall avec coin dressing, une toilette, un spacieux et ultra lumineux séjour de 63 m2 disposant d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et d'un coin salon, tous donnant accès directement vers la terrasse et le jardin. Au même étage se trouve un espace aménagé utilisé à titre de chaufferie, buanderie et cave disposant d'un accès extérieur, pouvant également service pour une profession libérale. Le premier étage isolé et comprenant des vélux, peut peut-être aménagé et offre un espace à vivre de 61 m2 supplémentaire. Il permet la création de 4 chambres supplémentaires.
Coté technique ; citerne d'eau de pluie de 5200 litres, micro station d'épuration individuelle, crépi isolant de 14 cm, charpente auto portante avec isolation de la toiture avec de la laine de chanvre épaisseur 200 mm, couverture de la toiture en ardoises artificielles, chenaux en zinc, châssis en PVC triple vitrage, seuil en aluminium, porte motorisée pour le garage, chauffage central au gaz propane, chauffage sol au rez-de-chaussée, citerne à gaz enterrée, électricité conforme, panneaux photovoltaïques (2 rang de 5 panneaux trinasolar 390 Wc full black), ventilation simple flux, 2 couches de peintures blanches sur tous les murs et plafonds, cuisine équipée personnalisable d'une valeur de 10.000 euros HTVA. Essais de sol, essais d'infiltration de sol, étude PEB, certibeau, réception électrique, DIU complet. Le carrelage, les salles de bains ou encore la cuisine peuvent être modifiés selon vos envies selon l'état d'avancement de la construction.
Cette belle construction sera prêtes-à-vivre, durables, robustes et entièrement pensées en fonction des besoins de chaque famille. Elle coordonne avec rigueur l'ensemble des étapes de la construction vous offrant les garanties d'un projet réussi et réalisé dans les meilleures conditions.
Des caractéristiques supplémentaires telles que l’aménagement paysager et la finalisation du premier étage peuvent être incluses dans le forfait clé en main en supplément.
La construction d’une maison clé en main offre de nombreux avantages par rapport à la construction traditionnelle. Avec une maison clé en main, vous pouvez emménager dans votre nouvelle maison entièrement finalisée et avec moins de tracas puisque tout est déjà inclus.
Vous souhaitez visiter l'implantation et obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir sa petite soeur qui est sur la point de se terminer.
Adresse :
Rue de Cobreville - 6640 Vaux-sur-Sûre
Général
| Référence |
5602677 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1310,95 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
215,17 m² |
| Surface du terrain |
1407 m² |
| Disponibilité |
01/09/2024 |
Bâtiment
| Année de construction |
2024 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2023 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages |
2 |
| Bien en construction |
Oui |
| Maison passive |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
En chiffres
| Largeur front de rue |
24 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
20.25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.96 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.33 m² |
| Largeur de façade |
11.4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
17.01 m² |
| Salle à manger (surface) |
25.04 m² |
| Cuisine (surface) |
20.87 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
22.34 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
400 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
800 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
367v3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
9a98ca |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
37.11 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Energie
| Label PEB (classe) |
A |
| E total (Kwh/an) |
71 |
| PEB code unique |
RWPEB-133057 |
