L'agence Dynasty à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison 4 façades en pierres du pays, située dans le splendide village de Laneuville, commune de Libramont. Un emplacement idéal et central, entouré de nature, à proximité de Libramont, Neufchâteau, Saint-Hubert, Vaux-sur-sure, Bastogne et des axes autoroutiers. Cette villa aux multiples possibilités d'aménagements se compose des pièces suivantes : hall d'entrée, cuisine, sallon, salle-à-manger, veranda, salle de bains et plusieurs espaces de rangements. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres et deux greniers. La grange attenante à la maison dispose de 190 m2 totalement amenageable et une cave, qui vous offrent de nombreuses possibilités ; un agrandissement considérable de la maison, la création d'un gite, un espace professionnel,...
La parcelle d'une contenance d'environ 10 ares se compose d'un beau jardin comprenant des arbres fruitiers, un grand abris de jardin, une serre et un parking pour de nombreux vehicules. La parcelle est entierement reprise dans la zone d'habitat à caractère rural.
Le bien demande quelques travaux de modernisation et de rénovation. Possibilités de réduction des droits d'enregistrements.
Venez visiter cette belle demeure qui vous charmera par sa situation stratégique et ses vues panoramiques !
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous !
Adresse :
chemin des rogations 22 - 6800 Laneuville
| Référence | 4970584 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 350 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 21 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.79 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6 m² |
| Largeur de façade | 21 |
| Salle de séjour (surface) | 17.2 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.9 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle multi-brûleurs |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | air pulsé au mazout |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Magasins (distance (m)) | 10000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 10000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1250 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 06/09/2022 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 10 ares |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 446 € |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 567 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 140 |
| E total (Kwh/an) | 92375 |
| PEB code unique | 20220901004492 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/09/2032 |
