Maison - vendu - 6800 Libramont-Chevigny

Description

L'Agence Dynasty a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa récente située dans le village de Séviscourt, commune de Libramont, au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré. Offrant de superbes vues sur les bois et la campagne environnante, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités, à seulement 5 km de Libramont.

Construite en 2018, cette villa allie espace, luminosité et modernité. Vous serez charmé par le spacieux séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine américaine super équipée. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur un jardin orienté à l'est, et sur une grande terrasse prête à être carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours.

La maison comprend cinq chambres, idéales pour une grande famille, ainsi que deux salles de bains modernes : l'une équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, l'autre avec une douche. Vous y trouverez également une buanderie avec accès extérieur, un grand hall d'entrée et de nombreux hall de nuit, deux toilettes, un garage double, de nombreuses caves, et un grenier aménageable.

Côté technique, cette villa récente est équipée de 18 panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique, de châssis en PVC triple vitrage, d'un chauffage central au sol avec une chaudière à condensation Buderus, et d'une électricité conforme. La maison dispose également d'un vidéophone, d'une VMC double flux installée en 2024, d'une isolation optimale du grenier et de la toiture, d'un accès prévu pour un poêle à bois, ainsi que de moustiquaires. Le jardin cloturé est équipé d'un robot tondeuse inclus dans la vente.

Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Adresse :

Rue au Camp 21 - 6800 Libramont-Chevigny

Général

Référence	6131316
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	215 m²
Surface du terrain	1110 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2018
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	ouest

En chiffres

Largeur front de rue	25
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	13.2 m²
Chambre 4 (surface)	14.2 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	60 m²
Salle à manger (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Possibilité profession libérale (surface)	14 m²
Bureau (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	5500
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	5500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0481SP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1110ca
Revenu cadastral (€) (montant)	987 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2200
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	118
Emission CO2 (émission CO2)	7064.19
E total (Kwh/an)	28469
PEB code unique	20190909500180
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/09/2029
Date du PEB (datetime)	09/09/2019

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui