Maison - vendu - 6800 Libramont-Chevigny

Description

DYNASTY est enchantée de vous présenter cette villa contemporaine exceptionnelle située dans le charmant village de Presseux, commune de Libramont. Nichée dans une rue résidentielle calme et verdoyante, cette demeure offre une tranquillité rare tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes autoroutiers.

Cette magnifique maison, construite en 2019 sur un terrain de 8 ares 34, a été conçue avec un goût raffiné et une attention particulière à l'efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux doté d'un coin salon et d'un accès à une superbe terrasse orientée plein sud. La cuisine américaine équipée est un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une buanderie avec accès extérieur, une toilette, un hall d'entrée et un bureau/chambre avec accès indépendant, parfait pour une profession libérale.

À l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'un hall de nuit et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La chambre principale dispose d'un accès à la toiture plate, offrant la possibilité de créer une terrasse privée. Le sous-sol abrite de nombreuses caves et une chaufferie avec accès extérieur. Le design atypique de la maison intègre un espace couvert pour protéger vos véhicules en cas d'intempéries.

Côté technique, cette villa est en parfait état d'entretien et bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques, d'une façade isolante de 24 cm, d'une électricité conforme, de châssis en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur couvrant le rez-de-chaussée et le premier étage, d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres et d'un système d'alarme. PEB : A

Cette villa atypique et unique sur le marché immobilier a tout pour séduire. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! Contactez dès maintenant DYNASTY pour organiser une visite. Vous serez conquis par le charme et le confort de cette propriété !

Adresse :

Champ Colin 54 - 6800 Libramont-Chevigny

Général

Référence	6285547
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	182 m²
Surface du terrain	834 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2019
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	ouest

En chiffres

Largeur front de rue	21
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	10.56 m²
Chambre 4 (surface)	13.5 m²
Largeur de façade	8.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31.36 m²
Cuisine (surface)	12.05 m²
Possibilité profession libérale (surface)	13.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	1700
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	04717P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	834
Revenu cadastral (€) (montant)	994 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	74
Emission CO2 (émission CO2)	17.76
E total (Kwh/an)	13734
PEB code unique	20240705500542
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/07/2034
Date du PEB (datetime)	05/07/2024

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui