L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle villa située dans le charmant village de Ourt, commune de Libramont, dans un cadre arboré, calme et proche des commodités. Cette charmante demeure de 2007 dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un hall d'entrée, d'une toilette, de trois chambres avec dressings intégrés, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une mezzanine servant de bureau. Le bien est bâti sur un terrain de 9,44 ares clôturé comprenant un abri de jardin et offrant des vues panoramiques sur les champs avoisinants. La maison comprend un grenier, un grand garage ainsi qu'un espace cave/chaufferie avec un accès vers le jardin.
Côté technique, le bien se trouve en bon état : garage isolé en toiture, châssis double vitrage en PVC, PEB : B, conformité éléctrique, compteur bi-horaire, chauffage central avec chaudière de Dietrich de 2013, et une toiture en bonne état. RC : 786 euros.
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Adresse :
Rue Fond Djèvré 40 - 6800 Ourt
| Référence | 6026301 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 944 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 18.5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19.03 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.52 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.8 m² |
| Largeur de façade | 9.6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 5.72 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 4500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4000 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0541KP0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 044 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 786 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 169 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| E total (Kwh/an) | 40286 |
| PEB code unique | 20240403011979 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 03/04/2024 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
| Date de l'estimation | 01/06/2024 |
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