Plongez dans l'élégance de cette maison de maître à Florenville. Un espace de vie généreux et contemporain qui se marie parfaitement avec un emplacement privilégié.
Cette résidence offre une surface totale de 195 m², agrémentée d'une terrasse de 52,4 m². Le terrain spacieux s'étend sur 1.726 m², offrant un espace extérieur idéal. Avec une rénovation complète en 2013, cette maison est dans un état impeccable.
Située à Florenville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Profitez de 2 chambres (avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres), d'une salle de bain/douche (avec la possibilité d'en aménager une deuxième), et 2 places de parking extérieures. Le revenu cadastral non indexé est de 703€, offrant la possibilité de réduction des droits d'enregistrement.
Cette maison combine harmonieusement la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Elle est située à quelques pas du cœur de la ville, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine équipée et le salon accueillant sont parfaits pour des moments mémorables en famille et entre amis. La véranda, un espace supplémentaire lumineux et chaleureux, peut facilement être transformée en un espace habitable pour répondre à vos besoins spécifiques.
La rénovation de 2013 a également mis l'accent sur l'efficacité énergétique. Les panneaux photovoltaïques d'une puissance de 5.500 Wc, équipés de batteries pour une autonomie en électricité, permettent non seulement de réduire votre empreinte carbone, mais aussi de chauffer l'eau en grande partie. La maison bénéficie également du confort du triple vitrage et de l'électricité conforme.
Si vous êtes un amoureux des chevaux, cette propriété vous offre un box pour chevaux. De plus, le vaste terrain pourrait accueillir votre compagnon à quatre pattes, transformant ainsi votre maison en une véritable oasis équestre.
Bien que la façade actuelle soit à rafraîchir, son potentiel pour une rénovation pourrait débloquer un PEB A, augmentant ainsi l'efficacité énergétique de la maison. Un devis précis est fourni par notre agence.
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Adresse :
Rue d'Arlon 19 - 6820 Florenville
| Référence | 5501437 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface du terrain | 1726 m² |
| Disponibilité | 01/07/2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 3 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2013 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.63 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.98 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 13.98 m² |
| Cuisine (surface) | 23.86 m² |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 24/E |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 17,26 ares |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 703 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 52.4 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB code unique | RWRW08/1070080 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/12/2023 |
| Date du PEB (datetime) | 23/12/2013 |
