L'agence Dyansty à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante habitation rénovée et entièrement meublée, actuellement utilisée comme gîte 2 épis pouvant accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Cette maison dispose de trois chambres bien agencées, offrant une variété de couchages pour répondre à vos besoins. Une chambre est équipée de deux lits superposés, une autre propose un lit double, tandis que la dernière chambre est dotée d'un lit double et d'un lit bébé pour les plus petits.
L'intérieur de la maison comprend une salle de douche et une salle de bain, vous offrant tout le confort nécessaire. Le séjour lumineux est le lieu idéal pour se détendre et donne un accès direct à une spacieuse salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de délicieux repas.
Cette belle demeure dispose de nombreux espaces aménageables tels que le garage de 83,70 m2 au sol ainsi qu'une grange attenante à la maison.
Le terrain arboré de 11,22 ares dispose d'un espace indépendant bâti de plus de 80 m2 qui peut être aménagé selon vos envies ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue pittoresque sur la nature environnante. Profitez de moments de détente en plein air tout en admirant les paysages environnants.
Sur le plan technique, cette habitation est en parfait état d'entretien. L'électricité est conforme aux normes en vigueur, les fenêtres sont en double vitrage en PVC et en bois, et les normes de sécurité incendie sont respectées. De plus, le chauffage central avec une citerne à mazout est à votre disposition pour votre confort. PEB : F
Cette belle maison est située à Watrinsart, dans un quartier extrêmement paisible, offrant des vues époustouflantes sur la nature.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de charme prête à accueillir vos proches ou de générer un revenu supplémentaire en tant que gîte de vacances.
Intéressé par cette somptueuse demeure ? N'hésitez pas à nous contacter.
Adresse :
Watrinsart 12 - 6820 Florenville
| Référence | 5524348 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface du terrain | 1122 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Largeur front de rue | 5.3 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.8 m² |
| Cuisine (surface) | 12.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | gîte |
| Magasins (distance (m)) | 9400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 9400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 54 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 031700K |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a67ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 369 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 469 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 117 |
| E total (Kwh/an) | 91731 |
| PEB code unique | 20230922008356 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/09/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 22/09/2023 |
